Sådan øger en varmepumpe værdien af din bolig

Der er mange gode grunde til at vælge en varmepumpe. Derfor har Daikin udarbejdet et whitepaper med titlen Drivers to Heat Pump Adoption by European Households, som indeholder faktabaseret viden, der kan hjælpe forbrugere med at træffe velinformerede valg. Det beskriver centrale faktorer såsom besparelser i energiomkostninger, statsstøtte, miljøpåvirkning, og hvordan varmepumper kan være med til at fremtidssikre hjem.

I denne artikel fokuserer vi på, hvordan du kan øge din boligs værdi ved at gøre den mere energieffektiv.

En varmepumpe forbedrer din boligs energieffektivitet og kan derfor være med til at øge dens salgsværdi i forhold til sammenlignelige ejendomme med en lavere energieffektivitet. Omstillingen til mere bæredygtige opvarmningsløsninger er en vigtig del af den globale indsats for at eliminere fossile brændstoffer og sænke CO2-udledningen. Varmepumper er en lavudledningsløsning til opvarmning, varmt vand og køling, som anvender vedvarende energi til at sænke boligens miljøpåvirkning og energiomkostninger. Der er mange fordele ved en varmepumpe, men det er også en stor investering, og vi forstår godt, at man som boligejer vil være helt sikker på, hvilke fordele denne teknologi kan give, og hvilket afkast man kan forvente af sin investering.

En varmepumpes effektivitet

En af de største fordele ved en varmepumpe er dens effektivitet. En varmepumpe henter størstedelen af sin energi (omkring 70-80 %) fra en gratis og vedvarende energikilde, nemlig luften eller jorden. Resten af energien får den i form af elektricitet. Hver kilowatt elektricitet, der anvendes i en luftdrevet Daikin-varmepumpe, generer 3-4 kilowatt vedvarende energi fra luften, hvilket resulterer i en effektivitetsforbedring på 300-400 % sammenlignet med fossilbaseret opvarmning. En bygnings energimæssige egenskaber er i dag en afgørende faktor ved køb og salg af ejendomme i Europa. Det er ikke bare et krav at fremlægge disse oplysninger, men også noget, som købere tager højde for, når de vælger deres nye hjem. Et mere effektivt hjem med et bedre energimærke kan ofte indbringe en højere salgspris.

Energiattestens betydning

Energiattester har i flere år været obligatoriske ved køb, salg og leje af boliger i EU. Ordningen er baseret på EU's direktiv om bygningers energimæssige ydeevne (EPBD) og giver en indikation af, hvor effektiv en bolig er ud fra egenskaber som areal, isolering og løbende udgifter. En ejendom har en klassificering fra A til G, hvor A er mest effektivt og har de laveste løbende omkostninger. Brug af vedvarende energikilder såsom varmepumper er med til at gøre en bolig mere energieffektiv. Vores undersøgelser viser, at en varmepumpe kan bidrage til at forbedre en boligs energimærke med et eller flere niveauer. Graden af forbedring afhænger primært af to faktorer: det eksisterende opvarmningssystem, fx en ikke-kondenserende oliekedel eller en kondenserende gaskedel, og om man beholder eller udskifter de eksisterende varmekilder, fx radiatorer eller gulvvarme.

Sådan påvirker energiattesten boligens pris

Et højt energimærke er en god indikation af, at en bolig ikke sløser med energien og derfor har lavere løbende omkostninger, hvilket kan gøre den mere attraktiv for potentielle købere eller lejere. Disse fordele kommer til udtryk i boligens værdi. I forbindelse med vores undersøgelse indsamlede vi relevant evidens for højere priser relateret til energieffektivitet i vesteuropæiske lande med særligt fokus på Tyskland, Frankrig, Italien, Spanien, Belgien, Holland og UK. I samtlige lande forbindes energieffektivitetsforbedrende indsatser, som fører til en bedre energimærkning, med øgede boligpriser. Den observerede stigning var fra 2 % og helt op til 18 % i visse lande afhængigt af forbedringernes omfang. For eksempel ser man i byområder i Tyskland en gennemsnitlig prisstigning på 6,3 % ved en sænkning af energiforbruget på 100 kWh/m²/år. I Frankrig resulterer en energiforbedring fra D til A eller B i en stigning i boligprisen på 6-14 %. I Spanien giver et energimærke på A, B eller C i gennemsnit en stigning i boligprisen på 7,5 % i forhold til boliger med et energimærke på D, E, F eller G. I Italien ligger værdiforandringen ved en forbedring fra E til D på omkring 5-6 %, og den stiger til 14-18 %, når man går fra G til D.

Varmepumper – en god investering for boligejere

Ved at vælge en lavemissionsløsning til opvarmning af boligen opnår man altså en højere energieffektivitet, hvilket kan resultere i en bedre energiattest. Det kan have en positiv indvirkning på en ejendoms salgspris, eftersom flere købere vælger en bolig med lavere energiomkostninger for at sikre sig i forhold til kommende lovændringer vedrørende fossile brændstoffer og reducere deres CO2-aftryk.

Se nærmere oplysninger, kilder og referencer i det fuldstændige whitepaper (kan downloades på engelsk).